Acreditar iva de terreno

Buenos días compañeros, a ver si me dan una mano, una persona quiere acreditar el iva de un terreno que compró ( son $21,000.00 pesos ) pero el mismo no está pagado dentro del periodo a declarar, yo le expliqué que no podía acreditarlo por no estar pagado, pero quiero ver si me ayudan con la fundamentación del asunto.

Saludos y feliz navidad

no entiendo como te cobraron iva por la compra de un terreno, no son objeto de iva art 9 fracc I, liva

Te saludo masa y te comento :


efectivo como siempre mi amigo jose antonio ( saludos ) ya que se encuentra EXENTO DE IVA....... LAS ENAJENACIONES DE SUELO...


Siempre y cuendo estas NO sean enajenadas como piedra, arena y/o tierra.....


saludos.....


pdta.- masa te pregunto....... ¿ que comprobante tienes ?????... y aque te refieres con terreno ?????...

Probablemente el comprador le interesa el terreno, sin embargo debio existir alguna construccion que pasa a ser de su propiedad, suele pasar en muchos de los casos y como esta adherida al suelo pues se tiene que escriturar y cobrar el IVA correspondiente.

Tengo un recibo de un notario público que dice como sigue:

Recibí del Sr:_________________

La cantidad de: $ 46,700.00
(Cuarenta y Seis mil Setecientos Pesos 00/100 M.N.)

A cuenta de gastos realizados en su nombre y por su cuenta en la tramitación de la Escritura de Compra Venta que le otorga a su favor por ( Nombre del vendedor ), incluye iva por $25,000.00 pesos

Escritura No._________


_____________________
Lic.( Nombre del Notario )
Notaria Publica No.___

Nota: Sobre este asunto me dice el comprador que el terreno tiene construcción para efectos comerciales y que el constructor original no pagó el iva y por eso se lo estan cargando al comprador final, mismo que quiere acreditarse el iva.

Saludos y gracias por sus respuestas

te saludo luis.......pero


La enajenacion de CONSTRUCCIONES O CASA ADHERIDAS AL SUELO, destinadas para casa habitacion. estas se encuentran exentas........


Saludos


pdta.- No importando como lo vendas o enajenes por teereno o casa habitacion ........SON EXENTAS DE IVA...