venta lotes de terreno de una persona moral!!!

Buenas tardes una persona moral compro un terreno en enero de 2006, a partir de octubre esta vendiendo ese terreno por lotes pero el pago de estos en parcialidades , mi duda es puede acumular solo los pagos que va recibiendo o tiene que acumular el total de la venta de los lotes del terreno , cual seria el fundamento y en lo que se refiere a la deduccion si puede solo acumular los pagos que va recibiendo como calcula el costo , como es una empresa que no se dedica a compra venta de terrenos tengo muchas dudas y en donde esta fundamentado espero sus opiniones gracias.

Puedes acumular el ingreso en parcialidades, siempre y cuando mas del 50% de su valor se pague en un plazo mayor a 6 meses, revisa tu LISR

Ahora el costo lo puedes aplicar directamente, a lo que tendrias una perdida, sin embargo la corriente conservadora propone aplicar el costo proporcional al pago que se recibe.

te saludo


1- Referente a Iva se encuentra exento....art Art 9 fraccion I....

2.- en cuestion de la Utilidad sobre la enajenacion....aplicar el art 21 LISR........

3.- y en la deduccion que aplicarias......debes de aplicar el M.O.I. de terreno por el ingreso obtenido......mismo art..


Saludos

tambien checa el art 19 RISR, para que tengas un mayor enfoque...


saludos