ENAJENACIÒN DE TERRENO, COMO PAGA EL IMPUESTO?

HOLA, YE HE INVESTIGADO SOBRE COMO SE PAGA EL IMPUESTO EN UNA ENAJENACIÓN DE TERRENO, ES ATRAVÉS DE UN FEDATARIO QUIEN RETIENE EN EL CASO DE PERSONAS FÍSICAS EN PAGO PROVISIONAL.

PERO TENGO UN CASO EN EL QUE DICHA PERSONA FÍSICA LO VA A APORTAR AL CAPITAL SOCIAL DE LA EMPRESA, LE ENTREGARÁN ACCIONES PERO NO EFECTIVO, EN ESTE CASO COMO PROCEDE LA RETENCION PARA PAGO PROVISIONAL SI NO HAY DINERO Y EN QUE ARTICULO DE LA LEY SE ESTABLECE EL LINEAMIENTO PARA ESTE CASO.

SE QUE SI ES UN INGRESO ACUMULABLE PORQUE A LA PERSONA FÍSICA LE COSTO MUY BARATO (EJ 10,000) Y LO APORTARÁ A UNA PERSONA MORAL POR 10`000,000. TAMBIÉN QUISIERA SABER EN ESTE CASO COMO APLICA LA DEDUCCION POR EL COSTO INICIAL DEL TERRENO.

GRACIAS

Intento de replanteo... porque encuentro vaga la redaccion...

Persona fisica compra terreno a otra persona fisica. El ISR de la enajenacion el notario ante el que se celebra la operacion retiene y entera.

Luego la persona fisica "aporta" el terreno adquirido a una persona moral, pero se le da un valor de 10'000,000.00, hay emision de acciones incluida...

Aqui conviene recordar que una aportacion a una sociedad es fiscalmente considerada como una "enajenacion", por lo que debe existir un ISR a cargo del enajenante... hay topicos anteriores con tematicas similares, se recomienda el uso del buscador interno.