CASA USADA INFONAVIT

SALUDOS
SOLICITANDO ASESORIA LA CUESTION ES QUE VOY A ADQUIRIR UNA CASA HABITACION ESTA ES DE MI MADRE LA CUAL LA VOY A ADQUIRIR POR MEDIO DE MI CREDITO DE INFONAVIT
MI DUDAS SON
QUE IMPUESTOS DEBO PAGAR YO COMO COMPRADOR?
Y QUE IMPUESTOS DEBE PAGAR EL VENDEDOR?
SI ES POSIBLE HACER LA COMPRA DE LA CASA
DEBEMOS ESTAR INSCRITOS EN EL RFC
ES UNA BUENA OPCION ESTA?
QUE ME RECOMIENDAN SOBRE EL ASUNTO LEGAL

EL ASUNTO ES PARA ADQUIRIR DINERO Y PODER COMPRAR OTRA CASA CON UN PRECIO MENOR YA QUE PAGARIA DE CONTADO

GRACIAS

Buenos días,

Si la operación es por medio de credito Infonavit.
El comprador no paga ningún Impuesto, lo que si es que aunque sea un familiar directo es recomendable que este actualizado el pago de predial y servicios al momento de venta.
El vendedor tengo entendido si debe pagar ISR al escriturar al nuevo vendedor y esto se hace por medio del notario público que asigne el Infonavit.
Si es posible comprar la casa si esta no está hipotecada "libre de crédito" y se encuentra escriturada, el requisito que te pone comunmente el Infonavit es que si es usada sea una construcción de menos de 10 años y que cuente con todos los servicios para habitarse, es sujeto a evaluación de Infonavit "peritaje".
No se debe estar inscrito en el RFC para esto.
Si es una buena opción, en el entendido de que el Infonavit te deducirá y tu pagaras me imagino en efectivo, pero no es recomendable hacer una operación de compra-venta si no intercede el Infonavit.

Espero sea de algo de ayuda.

Hola Troncoso.

En el caso del ISR que pagaria en este caso el vendedor, este ingreso esta excepto para para personas fisicas hasta por el monto que señala el Art. 109 F XV inciso a)"La casa habitación del contribuyente siempre que el importe de la operación no excede de 1,500,000.00 UDIS."

Saludos.

MUCHISIMAS GRACIAS

AL PARECER ES BUENA ESTA OPCION EN MI SITUACION CLARO EN ESTOS TIEMPOS YA NO SE PUEDE PEDIR PRESTADO A ALGUN BANCO COBRAN DEMASIADO YA CON LAS APORTACIONES QUE ME HICIERON YA TOME LA DECISION SE LOS AGRADESCO MUCHO HASTA PRONTO