Buenos dias a todos.
Una pregunta ¿El monto de los ingresos es realmente importante y el de los gastos serán siempre mayores que la deducción ciega?
En esos temas de arrendamiento, resulta común encontrar que dicha modalidad de comprobar gastos resulta efectiva por un año o quizá 2, pero luego nos encontramos con que los gastos que ya se hicieron no se repiten fácilmente. Me refiero a mantenimientos y similares. Además la tabla de ISR aplicable a PF resulta la mayoría de las veces, más económica que la aplicación de un porcentaje fijo como es el aplicable a persona moral.
También tienes que considerar que la persona física tiene gastos personales deducibles, pero dicha deducción no es aplicable a PM.
Una sugerencia para este tema:
Primero haz varios ensayos con los mismos ingresos en las dos formas, PM y PF tomando en cuenta todo lo dicho arriba y ve tus resultados. Pero de verdad hazlo varias veces, contemplando que tus gastos variables sean lo mas cercano a la realidad ya conocida en tu caso específico. Del resultado de esos ensayos podrás obtener elementos para tu decisión.
Además, creo que resolverías tu situación formando una co-propiedad, con casi las mismas consecuencias de reducción de los ingresos, pero con aplicación de una "pulverización de los ingresos" tan efectiva como la de la SA, si es que es tu caso el que tengas familia numerosa o medianamente numerosa.
Si tu enfoque son los impuestos es probable que estés en mejores condiciones como copropiedad entre personas físicas familiares y que el resultado sea mas grato e igual de legal su aplicación.
Espero resulte de utilidad, pues al menos la intención del consejo esa es.
P.D. la frase entre comillas no es mía, se la "fusilé" a otro forista. Gracias.
