Terreno como aportacion a patrimonio

Buenas tardes: tengo un terreno que me vendio mi abuela en los 80´s a $1,000.00 pesos, (fue un contrato de compra venta entre particulares el cual esta registrado en el registro publico de la propiedad), en este momento estoy trabajando por mi cuenta como persona fisica y quiero meter este terreno a contabilidad para fines de fianzas, tambien estoy tributando por arrendamiento, pues rento este mismo terreno. Apenas saque un valor de avaluo y el terreno vale como un millon.

Mis preguntas son: debo de meter este terreno a precio de avaluo a contabilidad.?
Si lo meto, despues que tengo que hacer para retirarlo de mi contabilidad, debo esperar algun periodo de tiempo?
Este terreno no tiene que ver nada con la actividad empresarial, entonces al presentar estados financieros, debo presentar por separado los estados financieros que corresponden a la actividad empresarial y los correspondientes al arrendamiento.?
Tiene alguna implicacion en mis impuesto si lo llego a vender teniendolo en cotabilidad.??

Muchas gracias

DE ACUERDO CON TU EXPLICACION, TIENES UN TERRENO QUE NO UTILIZAS EN TU ACTIVIDAD EMPRESARIAL (COMENTAS QUE ERES PERSONA FISICA TRABAJANDO POR TU CUENTA) EN ESE CASO NO LO DEBES CONSIDERAR COMO PARTE DE TU NEGOCIO.

LO QUE DEBES HACER ES ELABORAR UN ESTADO FINANCIERO (O PEDIRLE A TU CONTADOR QUE LO HAGA) O ESTADO DE SITUACION PATRIMONIAL (QUE ES CASI LO MISMO) EN DONDE SE REFLEJEN TODOS LOS BIENES DE TU PROPIEDAD POR LAS DISTINTAS ACTIVIDADES QUE TENGAS, (ACTIVIDAD EMPRESARIAL, ARRENDAMIENTO, ETC.) Y ESTE DOCUMENTO TE SERVIRA PARA EFECTOS DE TRAMITES CREDITICIOS O DE FIANZAS.

CUANDO TU VENDAS EL TERRENO DEBERAS PAGAR IMPUESTOS SOBRE LA RENTA, YA SEA QUE LO TENGAS O NO REGISTRADO EN TU CONTABILIDAD, UNICAMENTE TOMA EN CUENTA QUE COMO TU DICES, LO COMPRASTE EN $1,000.00 EN LOS AÑOS 80S, Y QUE A PARTIR DE LOS 90S LOS PESOS DE AÑOS ANTERIORES TUVIERON UNA CONVERSION, O SEA QUE LOS $1,000.00 QUE PAGASTE SE CONVIRTIERON EN $1.00 QUE ESE VIENE A SER TU COSTO DE ADQUISICION, LA CONSECUENCIA SERIA QUE CASI EL TOTAL DE LA VENTA SERA UTILIDAD EN EL MOMENTO DE LA VENTA, LO QUE TE SIGNIFICARA UN PAGO MUY FUERTE DE I.S.R., AQUI DEBES PLANEAR ANTES DE VENDER PARA BUSCAR ALTERNATIVAS QUE PUEDAS UTILIZAR PARA QUE NO TE AFECTE TANTO EL PAGO DE IMPUESTOS.

Mil gracias por la contestación, donde puedo ver un ejemplo de ese estado patrimonial?? Por otro lado siento como que estoy mitiendo ya que no debo separar estos datos y presentar por aparte lo de la actividad empresarial y por otro lado lo de la renta del terreno,??? en ese famoso estado patrimonial???

Muchas gracias

Buena noche:

Aquí puedes encontrar formato de ESTADO DE SITUACION PATRIMONIAL PERSONA FISICA:

www.finem.com.mx/relacionpatrimonial.pdf

Espero haberte ayudado.

ROSARIO.
1.- En que fecha adquiriste el terrero, ya se habían eliminados los tres ceros en esa fecha?.
2.- Cuando tu venda el terreno vas actualizar el costo de adquisición.
3.- El terreno lo das rentado entonces claro que está dentro de tus actividades de arrendamiento.



NOTA:
Si ROSARIO vende el terreno que impuestos pagaría?

Gracias por toda su ayuda!!!!