Requerimiento ISR Venta de Inmuebles

Que tal!

El contribuyente, efectivamente, recibió, transcribo:

"Una invitación, por lo que no determina cantidad a pagar, ni crea derechos"

Según dicha invitación se le está solicitando la declaración anual 2010, donde realice el correcto cálculo y pago de ISR originado por un depósito en efectivo de $100,000.00 depositados en septiembre de 2010. La autoridad presupone el pago de $7,837.00 de acuerdo a lo dispuesto " en el artículo 107 de la Ley de ISR, y que corresponden a ingresos del Capítulo IX del Título IV del mismo ordenamiento".

Junto a esta invitación se encuentra el formulario múltiple de pago, misma que trae como fecha límite 28 de febrero de 2013.

Creo que este pequeño detalle, le da un giro a mi duda, GRACIAS, por tomarse el tiempo de apoyarme.

Con los datos ya aportados y los comentarios que se han aofrecido, se puede concluir que el requerimiento/invitación que se plantea no es otra cosa que las famosas cartas invitación con origen en el IDE retenido por el banco, un cruce simple del SAT, el banco entrega el padrón de cuenta-habientes a los que les retuvo IDE, el SAT verifica contra el ingreso anual declarado por esa persona, que no existe en la base de datos del SAT declaración alguna presentada por esa persona, envia invitación, informe de adeudo y formulario de pago... Igual deben decirle que tiene hasta 28 de febrero de 2013 para regularizar su situación.

Ya sabemos pues de que se trata, ahora el punto es establecer ¿Qué hacer?

Lo más simple siempre será exponer la verdad, definiendo primero si el acto es o no afecto a impuestos, si lo es, revisar si ya cubrieron los impuestos correspondientes, si no es afecto a impuestos, aportar los argumentos y fundamentos que así lo soporten. Recordar que todo dicho de la autoridad admite prueba en contrario.

En el presente caso sin conocer a detalle el "contrato" que se cita, va a resultar complejo emitir una opinión concluyente, va a ser mucho especular, pero bueno, en una de esas le aportamos algo de valía. Por ser una enajenación de un inmueble, la misma tuvo que realizarse ante un fedatario público, sin embargo ya nos dan a conocer que no se realizo de esa forma y manera, pero no deja de ser una enajenación, la mala noticia a mi ve es que si hay ingresos en crédito para ese tipo de contribuyentes, la buena noticia es que puede aplicar lo dispuesto en el artículo 147 de LISR, ver último párrafo con particular atención.

Lo primero a definir me parece es si en la operación hay o no utilidad, ya que de no haber utilidad el problema queda reducido a cero, cierto que van a existir detalles a limar, pero se puede... Sin conocer el contrato, tipo, términos, condiciones, es lo más que me aventuro a comentar, ya que luego uno escribe cada brutalidad que se convierte en genialidad por mera coincidencia o al reves volteado... y todo por aporte de datos posteriores. Por tanto, hasta aquí mi participación de momento, si hay datos adicionales quizá podamos continuar comentando.

Sofy

- Tienes los elementos para soportar la operación, pues el origen esta sustentado.
- Si bien el contribuyente no esta dado de alta, eso no significa este exento de no informar a la autoridad respecto al punto anterior.



saludos

Qué es?.
1.- Jurídicamente se materializó la compra venta?.
2.- Es anticipo ?.
3.- Es un pago parcial ?.

Debe pagar el I.S.R. ?