LEGAL ... EXTINCIÓN DE DOMINIO

Hace unos días el estimado Gabo, mencionó algo que se me hizo muy interesante y me voy a permitir hacer un pequeño y personal análisis de lo que pudiera suceder ( a mi leal saber y entender) cuando está un inmueble arrendado y llega "la voladora" y aplica la famosa Ley

LEY FEDERAL DE EXTINCIÓN DE DOMINIO, REGLAMENTARIA DEL ARTÍCULO 22 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS

Artículo 8. La acción de extinción de dominio se ejercerá respecto de los bienes relacionados o vinculados con los delitos a que se refiere el artículo anterior, en cualquiera de los supuestos siguientes:

I. … II. ...

III. Aquéllos que estén siendo utilizados para la comisión de delitos por un tercero, si su dueño tuvo conocimiento de ello y no lo notificó a la autoridad por cualquier medio o tampoco hizo algo para impedirlo. Será responsabilidad del Ministerio Público acreditarlo , lo que no podrá fundarse únicamente en la confesión del inculpado del delito;


1ra. cuestión: SI EL DUEÑO CONOCE DEL ILICITO Y NO LO REPORTA A LA AUTORIDAD ( Y comenzamos a "valer" mdre, porque como están las cosas en cuanto a "protección de datos", el inculpado o presunto delincuente, tengamos por seguro que va a saber quien es el "chivato" )


"o tampoco hizo algo para impedirlo" … Como hacer algo para impedirlo? … BAJO LA ÓPTICA DE ESTOS DOS ESQUEMAS "DESFAVORABLES" PARA EL ARRENDATARIO (DUEÑO DEL INMUEBLE), Estaríamos frente a la NECEDIDAD de elaborar UN CONTRATO JURIDICAMENTE ADECUADO CON LAS CLAUSULAS SUFICIENTES PARA EVITAR EN UN MOMENTO ENCUADRAR EN EL SUPUESTO DE UNA POSIBLE EXTINCIÓN


"Será responsabilidad del Ministerio Público acreditarlo " … Con esta condicionante, con mayor razón debemos estar protegidos con un contrato donde le impidamos en su momento y evitar a toda costa que el M.P. tenga manera de PROBAR que nosotros "estamos siendo cómplices" de tal ilícito

SOLICITEMOS COPIA DE IDENTIFICACIONES DEL ARRENDATARIO, FIADOR BIEN IDENTIFICADO Y LOCALIZABLE, COMPROBANTES DE DOMICILIO RECIENTES … Y ETC.

Esperando cause el suficiente interés el tema, esperamos sus comentarios y PARTICIPACIONES, ASI COMO SUS APORTACIONESFISCALES a fin de enriquecer y seguir aprendiendo


Saludos

muchas gracias estimado Lobo, precisamente hoy temprano, comentaba al respecto, que pasa entonces , el arrendar se convierte en un juego de ruleta al no saber muchas veces las actividades de quien renta y puedes caer en los supuestos y perder tu propiedad. Aunque puedas demostrar el que no conocías o no sabías, como pruebas este dicho, preocupante en verdad. Un abrazo

" ... como pruebas este dicho, ..." Hola Toño, hola grupo, lo puedes acreditar con un buen contrato de arrendamiento, "MANIFESTANDO BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE",

" ...el arrendar se convierte en un juego de ruleta al no saber muchas veces las actividades de quien renta ...", Es que si TIENES QUE SABER", Precisamente plasmando en el contrato que ",el arrendatario manifiesta bajo protesta de decir verdad en este acto que sus actividades son xxx y sus ingresos provienen de actividades licitas"

Saludos