CONSTRUCCION DE CASA HABITACION

HOLA:TENGO UNA CONSTRUCCION DE CASA HABITACION CON PRESTAMO DEL INFONAVIT.UN DIA ME LLEGARON LOS DEL SEGURO Y ME DIJERON QUE TENIA Q PAGAR $12,800 DE ACUERDO A LOS FACTORES Q ELLOS MISMOS CONSIDEREN. BUSQUE ESOS FACTORES Y LO UNICO Q ENCONTRE ES EL ACUERDO DEL CONSEJO TECNICO 699/2002, ESTE ACUERDO ENTRO EN VIGENCIA EN ENERO DE 2003 Y NO ENCUENTRO UNA ACTUALIZACION DE LOS INDICES QUE ME INDIQUEN A MI Q ME ESTAN CALCULANDO BIEN LAS CUOTAS OBRERO PATRONALES. ¿DONDE ENCUENTRO ESOS BENDITOS INDICES Q ELLOS DICEN TIENEN ACTUALIZADOS?
EL PROCEDIMIENTO Q ME HICIERON ELLOS ES MAS O MENOS EL SIGUIENTE:
541 (INDICE Q SEGUN ELLOS CORRESPONDE A ZONA C DE MEXICO)
POR 68 M2 DE CONSTRUCCION
IGUAL $36,788.00 SEGUN POR MANO DE OBRA
POR 24.0075 PORCENTAJE POR CUOTAS OBRERO PATRONALES
IGUAL 8,831.88 CUOTAS OBRERO PATRONALES
MAS 2,078.00 RCV
MAS 1,890.00 INFONAVIT
IGUAL 12,799.88 TOTAL CUOTAS Q TENDRIA SEGUN ELLOS Q PAGARLE AL IMSS

ELLOS DIJERON QUE COMO LA CASA YA ESTA CASI TERMINADA QUE SOLO ME DABAN 3 MESES PARA PAGAR ESO. Q HARIA UN PAGO DE 4,640 Y EL RESTO LO PAGO MEDIANTE SUA EN 3 MESES, YA CON LA INSCRIPCION DE DOS TRABAJADORES, SIEMPRE Y CUANDO REUNA LA CANTIDAD DE 12,800 EN ESOS 3 MESES.
EL FORMATO SATIC 01 "AVISO DE REGISTRO DE OBRA" LO LLENARON ELLOS Y PUSIERON LA CANTIDAD DE MANO DE OBRA QUE ELLOS CALCULARON DE 36,788 Y DE AHI CALCULARON LOS SALARIOS.
¿PODRIA HACER ALGO PARA PAGAR MENOS QUE 12,800?
¿PUEDO HACER UNA MODIFICACION DE SALARIOS Y BAJARLOS AUNQ SEA UN 20% MENOS DE LO Q ELLOS LE PONEN EN EL SATIC-01? ¿QUE PASARIA SI LOS PAGOS DE CUOTAS MEDIANTE CEDULAS DE SUA NO LOGRAN CUBRIR LOS 12,800? ¿PROCEDERIA UNA DEMANDA CONTRA EL INGENIERO RESPONSABLE DE LA CONTRUCCION Q SEGUN DIJO SE ENCARGABA DEL PAGO DE LAS CUOTAS?

DE ANTEMANO GRACIAS

BSPI2000 escribió:

...¿PROCEDERIA UNA DEMANDA CONTRA EL INGENIERO RESPONSABLE DE LA CONTRUCCION Q SEGUN DIJO SE ENCARGABA DEL PAGO DE LAS CUOTAS?...

Hola. El imss aplica el art. 18 del reglamento de los trabajadores de la construción, cuando el dueno de la obra incumple con sus obligaciones senaladas en la ley del seguro social, que básicamente son 3 (si TRES!!): a) Dar de alta la obra; b) Realizar los movimientos afiliatorios de los albaniles; y c) Pagar las cuotas obrero-patronales. Dado que su ingeniero incumplió con estos tres minimos detallitos, ojalá se haga responsable y logre usted que le pague lo que le corresponde.

Suerte,

El Lic.

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A reserva de lo que los colegas expertos en IMSS te aconsejen yo sólo te puedo decir que: comentas que el "maistro" te dijo que él se encargaba de los trabajadores. Si fuese el caso tu tendrías que tener un contrato de Administración de Obra como el del archivo que adjunto, que como verás en el punto Diez se aborda ese tema. Hace dos años acompañé a una trabajadora que solicitó un crédito para construír en terreno propio y si mal no recuerdo el INFONAVIT solamente aceptaba contratos a Precio Alzado con el constructor. Sí es tu caso toda la responsabilidad laboral es a tu cargo, e incluso como solidario responsable si fuese en Administración si el contratista incumple. Hace 6 años,cuando construímos las oficinas de Pantaco el "maistro", también susodicho ingeniero, no registró a todos los albañiles creo que sólo a la mitad y justamente uno que se cayó de un primer piso resultó sin prestaciones. El IMSS nos cobró los capitales constitutivos a nosotros como dueños de la obra a pesar de tener contrato en Administración. Eso nos pasó por no verificar que todo albañil que entrara al predio estuviese registrado.

A pesar de que la instrucción dice que puedo adjuntar archivos doc, no cargó el archivo del contrato, publica tu correo para enviártelo.

BSPI2000

Una pregunta que tipo de credito es que usted ejercicio para su crédito infonavit? esto se lo pregunto para entender mejor lo dicho por el lic y por el editor(saludos a ambos)

saludos