Arrendamiento Deduccion ciega??, ISR IETU IVA??

Tengo una duda, una persona Arrendamiento que paga sus impuestos usando la deduccion ciega del 35% esta construyendo unos departamentos, dentro de la renta que cobra le hacen retencion, asi que casi todos los meses paga solo IETU e IVA, ahora, ella quiere ver si mete los gastos para disminuir impuestos, esoy viendo que le conviene mas... para ISR seria Deduccion de Gastos en vez de 35 % de deduccion ciega y es por meses no se acumulan, cosa que no le convendria pues no creo gaste todos los meses lo mismo o el 35% de sus ingresos,las retenciones que le hacen ya le estan ayudando para no pagar ISR, ahora, para IETU no entra el 35% de deduccion ciega, pero aqui entrarian todos los gastos?? ya lei el articulo del SAT y dice que si (mas no habla de deduccion ciega y es lo que me confunde), entonces esto le convendria mas?? y para IVA igual podria Acreditar todos los IVAS de la compra de material para construccion??? , una mmmmmm digamos socia de ella tiene Actividad empresarial y Arrendamiento no le ayudara mas a ella meter estos gastos de construccion, (lo estan haciendo entre las dos).. muchisimas gracias por su ayuda, si busque antes de hacer el post. pero necesito criterios... gracias

la deduccion del 35% no existe para IETU...por otro lado, recuerda que puedes usar la deduccion de gastos a que se refiere los art 142 y 143 LISR, o bien, la deduccion del 35%, cuestion de hacer calculos...y sobre todo calculos anuales....


saludos

Muchisimas gracias por tu respuesta, ya busque mas y he encontrado mas informacion.... muchas gracias